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出台相关预防措施

  建筑材料使用年限50年为主,部分为35年左右,比如房屋内部自来水水管管道、室内照明线路、地暖管、厨房卫生间防水等等材料,使用年限以30——50年为界限不等。而楼房建筑居住使用年限为70年,时间差以及建筑材料使用保质期出现矛盾时差,拯待及时处理,出台相关预防措施,以解决这些问题。

  物业费用的定价区间,公摊公共空间物业管理,安保、停车位、业委会、公共区域广告收益分配,以及小区公共资源合理匹配等等问题...

  物业费用定价区间:首先应该根据小区的配套设施设备;其次依据综合服务标准进行市场合理区间定价;最后根据房地产权属性质等级进行定价(其中包括商业性质房地产项目、商住性质住宅、普通居民区住房等等物业费用区间定价标准规范);

  小区业委会的选举,相关权利和义务的落地执行;公共空间物业的规范管理;小区全方位安保措施以及相关安全保障的标准规范及落地执行规范措施;停车位的合理分配以及后期权属划分和售后管理相关标准规范;居民小区公共区域广告收益分配原则标准规范;小区公共资源的合理匹配等等相关标准规范的落地执行。

  所以说房地产市场发展的下一场焦点在哪里?其实重点不在于房价?房价之在于其中,所需可根据市场和行业的发展,达到趋稳平衡发展状态即可。而目前这两大核心重点因素为重中之重,期待出台相关标准规范措施,拯待急需解决。

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